REUSSIR voS PROJETS IMMOBILIERS EN DEVELOPPEMENT

De plus en plus de maîtres d’ouvrage intègrent un concept d’hospitality dans leur projet immobilier pour créer du lien dans la ville. Plus ils voient loin dans le besoin de l’exploitant, plus haute sera la valeur de sortie.

Belleville comprend les enjeux du promoteur, de l’investisseur et de l’exploitant. Belleville sécurise le parcours pour leur permettre d’atteindre leurs ambitions. Du béton à l’oreiller. Du bilan et du TRI jusqu’au compte d’exploitation. Orienté rendement et clients. Facilement.  

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DEFINITION DE PROGRAMMES INNOVANTS & PERFORMANTS

  • Cadrage des options les plus pertinentes à envisager sur un programme

  • Définition et sélection des meilleurs concepts et exploitants en fonction du marché, des orientations des villes et de la cohérence globale d’un programme 

  • Business plans réalistes et optimisés

  • Assistance à Maîtrise d’Ouvrage sur la sélection des exploitants et la revue de leur business plan

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CONCEPTION IMMOBILIERE & FINANCIERE

  • Programmation des espaces pour une utilisation optimale de la surface de plancher, productrice de chiffre d’affaires, tout en concevant un espace ergonomique pour les équipes 

  • Assistance au montage financier en vue d'associer le bon projet au bon investisseur en fonction de son niveau de risque et de son rendement

  • Méthodologie projet pour assurer l’efficacité de la collaboration des promoteurs, exploitants, investisseurs et leurs conseils 

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ACCOMPAGNEMENT OPERATIONNEL DU PROJET

  • Conseil sur la contractualisation (baux, BEFA, contrat de management, contrat de location gérance..) pour préserver les intérêts des parties et favoriser la concrétisation des projets

  • Conseil au Maître d’Ouvrage en phase APS, APD et DCE, travaux et FF&E

  • Accompagnement de la mise en opérations :  budgets opérationnels, organisation des équipes, stratégie commerciale et tarifaire, plan de communication, supervision de l’ouverture